Готовые работы → Гражданское право

контрольная: Задача№1 Общество с ограниченной ответственностью ТД «Командор» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Аттей» овзыскании 70 тыс. руб. задолженности по арендной плате за пользованиескладским помещением за период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. и 18 тыс. руб. платы за использование арендатором соответствующей части земельного участка в период с 01.07.2002 г. по 31.12.2003 г., который был передан ООО «ТД «Командор» земельным комитетом г. Алейска по договору аренды. Задание Рассчитайте выкупную цену в связи с существенным нарушением обязательств п

2011

С условиями соглашения согласен (согласна)

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Задача№1

Общество с ограниченной ответственностью ТД «Командор» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Аттей» овзыскании 70 тыс. руб. задолженности по арендной плате за пользованиескладским помещением за период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. и 18 тыс. руб. платы за использование арендатором соответствующей части земельного участка в период с 01.07.2002 г. по 31.12.2003 г., который был передан ООО «ТД «Командор» земельным комитетом г. Алейска по договору аренды.      

Решением от 27.02.2004 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе ЗАО «Аттей» решение суда просит отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального права и указывая, что,

во-первых, рассматриваемый договор аренды является недействительным в силу отсутствия его государственной регистрации и что подписание такого договора не порождает для сторон юридических последствий;

во-вторых, арендуемое помещение не могло быть использовано по назначению с 01.07.2002 г. по 18.09.2002 г. в связи с отсутствием электричества и необходимостью проведения ремонта, на что ЗАО «Аттей» затратил 35 тыс. руб., которые не были учтены судом при вынесении решения.

В судебном заседании представитель ООО ТД «Командор» указал, что считает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным.

Как видно из материалов дела, ООО ТД «Командор» и ЗАО «Аттей» заключили договор (от 01.07.2002 г.) аренды складского помещения (площадью 142,3 кв.м.), являющегося частью кирпичного хозяйственного склада, расположенного по адресу: г. Алейск, Северный тупик, сроком действия с 01.07.2002 г. по 31.05.2003 г. ЗАО «Аттей» продолжало пользоваться складом и по истечении срока договора аренды до 31.12.2003 г.

Вместе с тем ответчиком арендная плата согласно условиям договора в период с 31.05.2003 г. по 31.12.2003 г. не перечислялась, вследствие чего у него образовалась задолженность.

 В соответствии с п. 4.1 названного договора и приложением № 1 к договору арендатор обязан перечислять арендную плату за пользование складским помещением ежемесячно.

Плата за пользование частью земельного участка, на которой расположен склад и подъезды к нему, в договоре определена не была.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания с ответчика платы за пользование соответствующей частью земельного участка, суд принял во внимание доводы истца о необходимости распределения между ним и ответчиком расходов по арендной плате, внесенной ООО ТД «Командор» в бюджет г. Алейска, соразмерно площади используемых сторонами складских помещений.

Вопросы:

1.Какими нормами гл. 34 ГК РФ регулируется договор аренды нежилых помещений?

Задание………………………………………………………………….10

Задание

Рассчитайте выкупную цену в связи с существенным нарушением обязательств плательщиком по договору пожизненного содержания с иждивением, если жилой дом был передан ему получателем ренты безвозмездно с условием пожизненного содержания не менее 3000 руб. в месяц. По данным БТИ оценка жилого дома - 80 тыс. руб.; по данным нескольких риэлторских фирм рыночная цена аналогичных домов - около 400 тыс. руб. Ответ нормативно обоснуйте.

Список использованной литературы……………………&h

Все темы готовых работ →

Другие готовые работы по теме «гражданское право»