Готовые работы → Экономика недвижимости

контрольная:тест:Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ: 1. внешний 2. физический 3. функциональный 4. внутренний 2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов: - является индивидуально-определенной вещью; - возможность стать объектом гражданских прав только после государственной регистрации; - невозможность изменениясреды, сферы использования без нанесения несоразмерного ущерба либо без сохранения правового статуса; - особые назначение и сфера применения, требующие повышенного

2011

С условиями соглашения согласен (согласна)

Содержание

План

Тесты.. 3

1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ:

1. внешний

2. физический

3. функциональный

4. внутренний

2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов:

- является индивидуально-определенной вещью;

- возможность стать объектом гражданских прав только после государственной регистрации;

- невозможность изменениясреды, сферы использования без нанесения несоразмерного ущерба либо без сохранения правового статуса;

- особые назначение и сфера применения, требующие повышенного публичного внимания;

- повышенная экономическая ценность.

3. Для определения стоимости предприятия используется формула Гордона, что входит в эту формулу:

1. коэффициент дисконтирования

2. безрисковая ставка

3. выручка

4. ставка дисконта 

4. Внешний износ рассчитывается по методу:

1. срока жизни

2. аналогового метода

3. метода разбивки

4. доходного метода

5. При использовании какого метода используется предпринимательская прибыль:

1. затратного

2. аналогового

3. доходного

4. метода капитализации прибыли

6. Какие функции выполняет риэлтор:

1. анализирует данные о продажах

2. определяет стоимость недвижимости

3. проводит сделки с недвижимостью

4. определяет степень износа

7. Стоимость недвижимости доходным методом определяется, если известно:

1. потенциально-валовой доход

2. доход от основной деятельности

3. чистый операционный доход

4. эффективный валовой доход

8. Указать какая функция изображена:

9. Среднее значение мультипликатора определяется по средней:

1. арифметической простой

2. средней арифметической взвешенной

3. средней геометрической

4. средней гармонической

5. средней хронологической

10. Для чего проводится корректировка стоимости объектов при аналоговом методе.

11.Существуют несколько способов определения износа при затратном методе. Какой способ не используется:

1. путем осмотра

2. метод кумулятивного построения

3. с помощью формул

4. с помощью составления рыночных показателей

Задача. 6

Определить стоимость предприятия методом капитализации. Коэффициент капитализации 30%. Для определения денежного потока использовать бухгалтерский баланс. Амортизационные отчисления составляют 22030 тыс. рублей.

Библиографический список. 8

Приложение………………………………………………………………………….9

Все темы готовых работ →

Другие готовые работы по теме «экономика недвижимости»