Готовые работы → Экономика недвижимости
Контрольная: Задача 54 На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты на управление инвестициями (поиск сфер вложения капитала и пр.) составляют 2%. Премия за недостаточную ликвидность установлена в размере 3%. Время, которое потребуется для возврата вложенного капитала, по расчетам типичного инвестора, составляет 20 лет. Найдите общий коэффициент капитализации. Задача 64 Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригород
2011
Важно! При покупке готовой работы
044-09-11
сообщайте Администратору код работы:
Содержание
Задача 54
На момент оценки офиса ставка рефинансирования Банка России составляла 13%. По мнению эксперта-оценщика, риск капиталовложений в офис равен 5%. Затраты на управление инвестициями (поиск сфер вложения капитала и пр.) составляют 2%. Премия за недостаточную ликвидность установлена в размере 3%. Время, которое потребуется для возврата вложенного капитала, по расчетам типичного инвестора, составляет 20 лет. Найдите общий коэффициент капитализации.
Задача 64
Определите стоимость земельного участка, если ставка земельного налога за 1 м2 земли 200 руб., коэффициент пригородной зоны составляет 2,5, нормативная цена земли установлена в размере 17-кратной ставки земельного налога за единицу площади, площадь участка – 350 м2, из них 35 % составляют глинистые почвы, а 16 % зеленые насаждения, эти факторы снижают стоимость участка на 18 % и 16% соответственно.
