Готовые работы → Экономика

Экономика недвижимости.Задача 1.8. Рассчитать сумму, которая будет накоплена на депозитном счете через n лет, если в начале каждого года на счет будет вноситься сумма РМТ денеж-ных единиц, при ставке дохода i % (по сложному проценту). Дано: n=10 лет; РМТ= 480 д.е. i=18% годовых=0,18 Определить: FV - ?

2017

С условиями соглашения согласен (согласна)

Содержание

Задача 1.8.

Рассчитать сумму, которая будет накоплена на депозитном счете через n лет, если в начале каждого года на счет будет вноситься сумма РМТ денеж-ных единиц, при ставке дохода i % (по сложному проценту).

Дано:

n=10 лет;

РМТ= 480 д.е.

i=18% годовых=0,18

Определить:

FV - ?

Задача 2.8

Платежи по аренде объекта недвижимости в размере РМТ денежных единиц поступают в течении n лет в начале каждого года. В конце периода ожидается перепродажа объекта за FV денежных единиц. Определите теку-щую стоимость объекта недвижимости, если ставка дисконтирования состав-ляет i %.

Дано:

n=30 лет;

РМТ= 210 д.е.

i=6% годовых=0,06

FV= 5950

РV- ?

Задача 3.8

Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании еже-годный доход в размере I денежных единиц. Договор аренды предусматрива-ет неизменность платежей и составлен на n лет. Предполагается, что стои-мость объекта изменится за период на Δа %. Требуемая ставка дохода на ин-вестиции i₁ %. Средняя рыночная ставка доходности i₂ %.Рассчитать коэффи-циент капитализации и стоимость объекта недвижимости:

1) прямолинейным методом (методом Ринга);

2) методом фонда возмещения по безрисковой (среднерыночной) ставке доходности (методом Хоскольда);

3) равномерно-аннуитетным методом (фонда возмещения по ставке дохода на инвестиции - методом Инвуда).

Дано:

n=24 лет;

I= 150 д.е.

i₁=8% годовых= 0,08

i₂=6% годовых = 0,06

Δа = -25

Определить:

Тремя методами R - ?, V - ?

Фрагмент работы

Решение:

Стоимость объекта недвижимости находим по формуле V = I / R,

где I - ежегодный доход (дано в условии задачи),

R - коэффициент капитализации.

Коэффициент капитализации определяем по формуле: R = Ron + Rof, где    Ron - требуемая ставка дохода, (дана в условии задачи)

Rof - норма возврата капитала.

Все темы готовых работ →

Другие готовые работы по теме «экономика»