Готовые работы → Гражданское право

Задача 1 Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания» обратилось в арбитражный суд с заявлением к территориальному органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании незаконным отказа органа по государственной регистрации прав в государственной регистрации права собственности на квартиры № 36, 78, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 30, корп. 2;обязании органа по государственной регистрации прав зарегистрировать указанное право. Как указало Общество в своем заявлении, оно, будучи застр

2016

С условиями соглашения согласен (согласна)

Содержание

Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания» обратилось в арбитражный суд с заявлением к территориальному органу по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании незаконным отказа органа по государственной регистрации
прав в государственной регистрации права собственности на квартиры
№ 36, 78, расположенные в многоквартирном доме по адресу:
г. Красноярск, ул. Линейная, д. 30, корп. 2;обязании органа по государственной
регистрации прав зарегистрировать указанное право.

Как указало Общество в своем заявлении, оно, будучи застройщиком, получило разрешение от 29.12.2010 года на ввод в эксплуатации многоквартирного девятиэтажногожилого дома со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой по названномуадресу. В сентябре 2011 года Общество обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиры № 36, 78 в указанном доме.

Уведомлением от 18.12.2011 года орган по государственной регистрации прав со ссылкой на ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказал в государственной регистрации права собственности на том основании, что указанные квартиры расположены на девятом и техническом этажах дома, в связи с чем относятся к общему имуществу дома, которое принадлежит всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а также заявитель не доказал, что указанные квартиры построены исключительно за счет средств застройщика без привлечения денежных средств дольщиков.

В ходе судебного разбирательства Общество пояснило, что жилые помещения, расположенные на девятом и техническом этажах, являются частями квартир и не предназначены для обслуживания других жилых помещений в доме, поэтому не относятся к общему имуществу дома; на регистрацию представлены кадастровые паспорта, служащие достаточным подтверждением целевого назначения и функциональной принадлежности спорных квартир; факт строительства квартир № 36, 78 за счет средств заявителя подтверждается погашением ко дню обращения за регистрацией права на них ипотеки на все расположенные в доме объекты недвижимого имущества, что свидетельствует о регистрации прав на объекты всеми участниками долевого строительства.

Вопросы к задаче:                                                                  

1.           Что понимается под жилым помещением и относятся ли спорные 

2.           Что относится к общему имуществу многоквартирного дома? При каких условиях помещения признаются подсобными помещениями, относящимися к общему имуществу многоквартирного дома?

3.           Как в судебной практике решается вопрос о правовой принадлежности помещений на технических этажах и в технических подвалах?                         

4. Какими доказательствами можно подтвердить целевое назначение спорных помещений и достаточно ли представленных Обществом по условиям данной  задачи?

5. Какое решение должен вынести суд?

Фрагмент работы

1.           Что понимается под жилым помещением и относятся ли спорные квартиры к жилым помещениям?

Согласно п. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ[1] жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Все темы готовых работ →

Другие готовые работы по теме «гражданское право»