Готовые работы → Юридические дисциплины
Задача На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города Ильину – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, Ильин поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Ильин – арендатор земельного участка - предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с Ильиным д
2019
Важно! При покупке готовой работы
120-04-19
сообщайте Администратору код работы:
Содержание
Задача
На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города Ильину – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, Ильин поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Ильин – арендатор земельного участка - предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с Ильиным договора об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, так как подобное соглашение следует заключать с собственником земельного участка.
После чего Ильин направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и Ильин – арендатор.
1. Правомерно ли поступила администрация, предоставив в аренду земельный участок лишь одному из нескольких собственников нежилых помещений в здании?
2. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды земельного участка?
3. Кто в данной ситуации может выступать в качестве сторон соглашения об установлении сервитута?
4. Возможна ли в данном случае множественность лиц на стороне лица, предоставляющего сервитут?
5. Требует ли сервитут государственной регистрации? Если да, то, что подлежит регистрации: соглашение об установлении сервитута и (или) сервитут как обременение? В какие разделы ЕГРП должны быть внесены соответствующие записи?
Фрагмент работы
Список используемых источников
1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.02.2019) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
2. Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 29.01.2019) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 06.10.2003. - № 40. - ст. 3822.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) // СПС Консультант плюс.
