Готовые работы → Гражданское право

Контрольная работа.1. С какого момента переходит право собственности на дом по договору пожизненного содержания с иждивением? 2. Возникло ли у Иванова право собственности на земельный участок под домом? 3. Правомерны ли действия Иванова по сдаче комнат дома в наем третьим лицам и поль-зованию земельным участком? 4. Соответствует ли законодательству размер рентных платежей, указанный в догово-ре? Имеются ли основания для его изменения? 5. Правомерно ли требование Комаровой к Иванову о выплате ей выкупной цены ренты в связи с ненадлежащим исполнением договора ренты? 6. Как должна определять

2018

С условиями соглашения согласен (согласна)

Содержание

Задача 1

В июне 2011 г. Комарова (60 лет), проживающая в с. Дрокино (Красноярский край, Емельяновский район), передала принадлежащий ей дом в собственность Иванову по до-говору пожизненного содержания с иждивением бесплатно.

В соответствии с договором Иванов обязался предоставить Комаровой в пользова-ние изолированную комнату в этом доме, а также ежемесячно выплачивать на содержание Комаровой денежную сумму в размере 8 000 руб. в течение ее жизни.

Сумму, указанную в договоре Иванов исправно платил. Однако, получив в соб-ственность дом, он перенес вещи Комаровой в самую маленькую комнату, а в отношении свободных комнат заключил договоры коммерческого найма с разными лицами. Кроме того, Иванов выделил себе возле дома часть земельного участка под огород и стал выра-щивать овощи на продажу. Действия Иванова категорически не устраивали Комарову, о чем она неоднократно ему говорила.

В итоге Комарова вынуждена была обратиться в суд с иском к Иванову и потребо-вать: выплатить задолженность по рентным платежам за период с 01.06.2011 г. по 31.01.2012 г. в размере 10 746 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами; выплатить выкупную цену ренты; освободить земельный участок.

Свои требования о выплате задолженности по рентным платежам Комарова мотиви-ровала тем, что размер суммы, получаемой ею по условиям договора, не соответствует действующему законодательству, т.к. размер МРОТ составляет 4 611 руб. Следовательно, она должна была получать с июня по ноябрь по 9 222 руб. в месяц. С декабря, исходя из величины прожиточного минимума, выплаты должны были увеличиться до 10 318 руб. в месяц.

Иванов, в свою очередь, полагал, что нарушений договора с его стороны не было. Он как собственник мог распоряжаться домом как угодно и пользоваться земельным участ-ком. Более того, ему должно было перейти право собственности на часть земельного участка, на котором непосредственно находится дом. Условия договора о размере рент-ных платежей соответствуют закону и даже значительно превышают сумму, которая ука-зана в нем как минимальная для договоров пожизненного содержания с иждивением, т.к. размер МРОТ для гражданско-правовых сделок составляет всего 100 руб. Для приведения рентных платежей в соответствие с прожиточным минимумом оснований не имеется.

Вопросы к задаче

1. С какого момента переходит право собственности на дом по договору пожизненного содержания с иждивением?

2. Возникло ли у Иванова право собственности на земельный участок под домом?

3. Правомерны ли действия Иванова по сдаче комнат дома в наем третьим лицам и поль-зованию земельным участком?

4. Соответствует ли законодательству размер рентных платежей, указанный в догово-ре? Имеются ли основания для его изменения?

5. Правомерно ли требование Комаровой к Иванову о выплате ей выкупной цены ренты в связи с ненадлежащим исполнением договора ренты?

6. Как должна определяться выкупная цена ренты в данном случае?

7. Какое решение должен вынести суд?

Задача 2

Между ООО «Дана-тур» (турагент) и Агафоновой заключен договор о реализации туристского продукта, по которому был приобретен и полностью оплачен тур в Египет на 14 дней.

Агафоновой разъяснили, что она будет проживать в четырехзвездочной гостинице в одноместном номере с терассой, выходящей на море и раскладным креслом для ребенка.

Вовремя вылететь на отдых не удалось по причине задержки рейса более чем на сут-ки. По прибытии к месту отдыха Агафонову с

ребенком поселили в другую гостиницу, классом ниже. Там они прожили 5 дней. Затем их перевели в гостиницу, указанную в до-говоре. Ещё через два дня в местных средствах массовой информации появились сообще-ния о нападении акул на людей в прибрежных водах. Отдых был окончательно испорчен, и мать с ребенком решили уехать домой.

После возвращения Агафонова отправилась в офис турагента, где написала претен-зию, указав обстоятельства, которые вынудили ее прервать отдых, и потребовала вернуть деньги в размере стоимости тура, уплаченные по договору, и компенсировать моральный вред.

ООО «Дана-тур» отказалось добровольно удовлетворить требования Агафоновой в связи тем, что со стороны турагента нарушений не было. К задержке рейса он не имеет никакого отношения, по условиям договора туристу может быть заменен отель, а у тури-стов в сложившейся ситуации не было серьезных причин прерывать отдых.

Агафонова вынуждена была обратиться в суд с аналогичными требованиями.

В отзыве на иск ООО «Дана-тур» указало, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку в договоре указано – «лицом (исполнителем), оказывающим туристу услуги по договору о реализации туристского продукта, является туроператор ЗАО «Компас».

Вопросы к задаче:

1. К какому виду договоров относится договор, заключенный между Агафоновой и ООО «Дана-тур»? Каковы его существенные условия?

2. Могла ли Агафонова расторгнуть договор в одностороннем порядке? Каким зако-ном необходимо руководствоваться в данном случае: ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» или ФЗ РФ «Об основах туристской деятельности»?

3. Что понимается под туристским продуктом?

4. Следует ли суду в данном случае произвести замену ответчика?

5. Подлежит ли иск Агафоновой удовлетворению в полном объеме?

6. Какое решение должен вынести суд?

Фрагмент работы

Список использованной литературы

1.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)  от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. - 1994.-  N 32.- Ст. 3301

2.                Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018)  // Собрание законодательства РФ, 1996. -  N 5.Ст. 410

1.                Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018) //Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4532

2.                Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.06.2018) «О защите прав потребителей»//Собрание законодательства РФ.-  1996.- N 3.-Ст. 140,

3.                Федеральный закон от 01.06.2011 № 106-ФЗ «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона о минимальном размере оплаты труда»// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 24

4.                Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ (ред. от 04.06.2018) «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» //Собрание законодательства РФ  02.12.1996, N 49, Ст. 5491.

Все темы готовых работ →

Другие готовые работы по теме «гражданское право»