Готовые работы → Банковское дело
Ипотечное кредитование в России
2018
Важно! При покупке готовой работы
70.2.1.330
сообщайте Администратору код работы:
приблизительное количество страниц: 40
Содержание Введение…………………………………………………………………….3 1. Сущность и значение ипотечного кредитования……………………...5 1.1. Понятие, значение и содержание ипотечного кредитования……….5 1.2 История ипотечного кредитования в России………………………..11 2. Обзор и анализ ипотечного кредитования в России…………………15 2.1 Обзор Российского рынка ипотечного кредитования………………15 2.2 Анализ программ ипотечного кредитования ведущих российских банков…………………………………………………………………………….19 2.3 Проблемы ипотечного кредитования в России……………………..24 3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России………...31 Заключение………………………………………………………………..36 Список используемой литературы……………………………………….38
Фрагмент работы
Введение Ипотека является одним из правовых институтов, которые способны обеспечить эффективное функционирование рыночных институтов. При сложившейся ситуации заметного снижения возможностей государства и предприятий по финансированию жилищного строительства в стране большая часть населения не имеет возможности улучшить свои жилищные условия. Если раньше для граждан главным способом решения жилищной проблемы являлось получение государственного жилья, то сегодня эта задача решается в основном путем приобретения или строительства жилья за счет собственных сбережений. Между тем, жилищный вопрос в наибольшей степени затрагивает группы населения с низкими и средними доходами, которые не в состоянии единовременно внести все средства за приобретаемое жилье. Основная цель ипотечной программы в России - решение проблемы обеспечения населения жильем. С помощью механизма ипотеки произойдет приток средств на рынок жилья, оживится строительство и сопряженные с ним секторы промышленности, расширятся рабочие места, повысятся доходы населения и бюджетов всех уровней. Поэтому необходимо использовать те реальные условия и возможности, которыми располагают регионы, создавать необходимые организационные правовые и финансовые предпосылки для подъема массового строительства жилья с использованием рыночных и государственных механизмов регулирования процессов в этом социально важном секторе экономики. Актуальность темы связана с тем, что активное использование ипотеки в России обещает большое количество преимуществ, способных улучшить состояние отечественной экономики, обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан. Развитие института ипотеки имеет принципиальное значение и для банковской системы. Вложения в недвижимость, под гарантии государства, особенно во время нестабильности на фондовом рынке, представляют интерес даже при невысокой доходности. Важнейшей предпосылкой развития и применения ипотеки является нормативное регулирование залоговых правоотношений. Безусловно, принятие Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ явилось важным этапом в формировании законодательства об ипотеке. Поскольку Федеральный Закон «О залоге», в части регулирования ипотеки, безнадежно устарел, а большинство норм Гражданского кодекса, содержащихся в статьях о залоге, не рассчитано на применение к тем отношениям, предметом которых является недвижимое имущество, в том числе земля и земельные участки, появление закона было вызвано насущной необходимостью. Ипотека выступает не только как отдельное правоотношение гражданского законодательства, но и сложное правовое явление. Помимо договора об ипотеке в ипотечных отношениях фигурируют закладная и приложения к ней, последующая ипотека (перезалог), второй, третий перезалог. Столь многочисленные варианты ипотеки требуют дополнительного правового регулирования всех ситуаций, которые могут возникнуть в процессе право применения. Основной причиной уменьшения объемов ипотечного жилищного кредитования является удорожание кредитных ресурсов, возрастающие риски вложений в долгосрочные активы при снижении возможности рефинансирования кредитными организациями ранее выданных кредитов. О значимости развития института ипотеки говорит и тот факт, что этому вопросу в последние годы серьезное влияние уделяет государство. Объектами работы является проблемы ипотечного кредитования в России на современном этапе. Предмет – анализ недостатков и выявление перспектив на этом рынке. Выше обозначенная проблематика обусловила цель данной курсовой работы – изучить проблемы ипотечного кредитования в России в настоящее время. В задачи работы входит: 1. Показать этапы развития рынка ипотечного кредитования. 2. Рассмотреть ипотеку как форму залога с точки зрения действующего российского законодательства, дать характеристику ипотеки и ипотечного кредитования. 3. Рассмотреть ипотечные программы, которые представлены в современное время ведущими банками России. 4. Выявить проблемы и определить перспективы развития ипотечного кредитования в России. Теоретической базой выполнения данной курсовой работы послужили материалы периодической печати, данные государственной статистики, данные кредитных учреждений Российской Федерации, нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы ипотечного кредитования в России. Курсовая работа состоит из трех глав: в первой главе раскрыта теоретическая сущность и значение ипотечного кредитования, во второй приведен анализ проблем ипотечного кредитование в ближайшие периоды времени, третья посвящена перспективным направлением для развития данного ипотечного кредитования в России. Методами исследования в данной работе являются исторический, абстрактно-логический и аналитический.
Руководитель:
