Готовые работы → Гражданское право
курсовая работа: Договор купли-продажи недвижимости: теория и практика
2015
Важно! При покупке готовой работы
143-12-15
сообщайте Администратору код работы:
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. РОССИЙСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО О НЕДВИЖИМОСТИ И ЕЁ ОБОРОТЕ.
1.1. Понятие недвижимости по законодательству Российской Федерации, правовое регулирование сделок с недвижимостью.
1.2. Классификация сделок с недвижимостью в российской Федерации
Глава 2. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.
2.1. Понятие, стороны договора купли-продажи недвижимости
2.2. Предмет и цена как существенные условия договора купли-продажи недвижимости, форма договора
Глава 3. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛНЕНИЕ И ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ СТОРОНАМИ СВОИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.
3.1. Исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимости
3.2. Проблемы правового регулирования договора купли продажи и пути их решения
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Фрагмент работы
При выборе темы учитывалось её научная разработанность и противоречивость подачи этой проблемы в юридической литературе.
Предметом исследования являются нормы законодательства, судебная практика по вопросам договора продажи недвижимости.
Целью исследования является анализ гражданско-правового регулирования особенностей договоров по продаже недвижимости, выявление основных элементов договора купли-продажи недвижимости, характеристика прав и обязанностей сторон по данному договору, а также выявление правил исполнения и прекращения договора продажи недвижимости, выявление проблем правового регулирования данного института и предложение путей их решения.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Охарактеризовать основные положения российского законодательства о недвижимости и сделок с ней.
2. Проанализировать понятие недвижимости и её правовой режим по законодательству РФ
3. Охарактеризовать различные виды недвижимости как объект недвижимого имущества
4. Выявить особенности элементов договора купли-продажи жилых помещений (особенности их субъектного состава и порождаемого им правоотношения);
5. Охарактеризовать особенности, касающиеся формы сделки и зависимость возникновения права собственности по сделкам от государственной регистрации;
6. Проанализировать порядок исполнение сторонами договора купли-продажи недвижимости.
7. Охарактеризовать последствия нарушения договора купли-продажи недвижимости.
8. Провести анализ способов обеспечения исполнения договора купли-продажи недвижимости.
9. Выявить недостатки и пробелы в гражданском законодательстве, регулирующие отношения, вытекающие из продажи жилых помещений. В качестве нормативной базы исследования использованы положения ГК РФ и ряда норм гражданского законодательства, также была исследована судебная и арбитражная практика.
Для достижения вышеуказанных целей в качестве исходной теоретической базы использованы основополагающие положения, содержащиеся в трудах ученых - юристов: М.М. Агаркова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, И.Л. Брауде, В.В. Витрянского, Д.М. Генкина, О.С. Иоффе, А.Г. Калпина, Я.М. Магазинера, И.Б. Мартковича, И.Б. Новицкого, Н.В. Рабиновича, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, P.O. Халфиной, Ф.С. Хейфеца, Д.И. Мейера, Г.Н. Шершеневича и др.
Курсовое исследование представляет собой попытку комплексного подхода к исследованию договора продажи недвижимости в свете современного законодательства. В процессе исследования выявлены не только особенности договора, но и пути решения многих неурегулированных законодательством проблем.
Название, структура и объем дипломного исследования обусловлены актуальностью и целями исследования. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, включающих шесть параграфов, заключения и библиографического списка.
