Готовые работы → Гражданское право
контрольная работа. гражданское право. ВАРИАНТ 3 Задача №1 П.. обратился в суд с иском к Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на условиях договора, заключенного 23 января 2009 г. В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 января 2009 г. между ним и Н. заключен договор о задатке, согласно которому ответчик принял на себя обязательство продать истцу 2/3 доли в спорной квартире в срок до 15 марта 2009 г. за 1000000 рублей. 13 марта 2009 г. между сторонами было заключено соглашение о продлении срока договора зад
2014
Важно! При покупке готовой работы
790-03-14
сообщайте Администратору код работы:
Скачать методичку, по которой делалось это задание (0 кб)
Содержание
ВАРИАНТ 3
Задача №1
П.. обратился в суд с иском к Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на условиях договора, заключенного 23 января2009 г.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 января2009 г. между ним и Н. заключен договор о задатке, согласно которому ответчик принял на себя обязательство продать истцу 2/3 доли в спорной квартире в срок до 15 марта2009 г. за 1000000 рублей. 13 марта2009 г. между сторонами было заключено соглашение о продлении срока договора задатка до 18 марта 2009 года. Договор купли-продажи заключен не был.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований (решение суда первой инстанции оставлено без изменения судом кассационной инстанции), суд исходил из того, что сторонами не были соблюдены правила о форме предварительного договора.
Анализируя содержание договора, заключенного сторонами 23 января2009 г., суд указал, что, поскольку сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.164 ГК РФ), предварительный договор купли-продажи 2/3 доли квартиры также подлежит государственной регистрации, что сторонами соблюдено не было.
Вопросы
1. Каковы обязанности сторон по предварительному договору?
2. Какова форма предварительного договора? Соблюдена ли она в данном случае?
3 .Какова форма договора продажи недвижимости, в том числе жилого помещения?
5. Подлежит ли государственной регистрации договор купли – продажи 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру?
6. Требует ли государственной регистрации предварительный договор купли – продажи жилого помещения?
7. Обоснованно ли решение судов?
Задача №2
Закрытое акционерное общество "Инстройтехком-Центр" (г. Москва) обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "ЛОТ" (г. Сургут) о взыскании 13 312 232 рублей 54 копеек задолженности по оплате товара, поставленного по договору от 21.12.2006, неустойки за просрочку оплаты товара в размере 2 687 375 рублей 87 копеек путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от 21.12.2006.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2010, иск удовлетворен: с ответчика взыскано 13 312 232 рубля 54 копейки задолженности, 2 149 900 рублей 70 копеек пеней путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Суды исходили из того, что наличие задолженности за поставленный товар подтверждено документально.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов заявитель (ООО "ЛОТ") ссылается на недействительность договора залога в связи с отсутствием регистрации залога колесной техники, предусмотренной статьей 40 Закона Российской Федерации "О залоге".
Статья 12 названного Закона предусматривает в качестве последствия несоблюдения установленной формы договора о залоге недействительность данного договора с последствиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Вопросы
1.Каков порядок обращения взыскания на заложенное имущество?
2.Соблюден ли этот порядок в данном случае?
3.Подлежит ли государственной регистрации договор о залоге транспортных средств (колесной техники)?
4. Оцените доводы заявителя о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов.
4. Какое определение должна вынести надзорная инстанция?
