Готовые работы → Экономика недвижимости
расчетно графическое задание вариант 12 Задание 1. Рассчитайте стоимость объекта недвижимости с помощью метода прямой капитализации дохода при следующих исходных данных Задание 2. Оцените стоимость складского комплекса методом ДДП. Для этого предварительно рассчитайте денежные потоки по годам прогнозного и постпрогнозного периодов и определите ставку дисконти-рования. Длительность прогнозного периода примите равным 3 годам. Исходные данные для различных вариантов расчета приведены в табл. 8. Задание 3. Определить затратным подходом рыночную стоимость здания магазина смешанной торговли. Зад
2013
Важно! При покупке готовой работы
363-01-13
сообщайте Администратору код работы:
Скачать методичку, по которой делалось это задание (0 кб)
Содержание
Задание 1. Рассчитайте стоимость объекта недвижимости с помощью метода прямой капитализации дохода при следующих исходных данных
Задание 2. Оцените стоимость складского комплекса методом ДДП. Для этого предварительно рассчитайте денежные потоки по годам прогнозного и постпрогнозного периодов и определите ставку дисконти-рования. Длительность прогнозного периода примите равным 3 годам. Исходные данные для различных вариантов расчета приведены в табл. 8.
Задание 3. Определить затратным подходом рыночную стоимость здания магазина смешанной торговли.
Задание 4. Сравнительный анализ продаж (рыночный подход)
При этом подходе стоимость недвижимости определяется на основании рыночных данных о недавно совершенных сделках купли- продажи объектов, схожих с оцениваемым. Затем вносятся поправки, учитывающие различия между объектами оценки и аналогами. Полученная таким методом скорректированная цена объектов - аналогов дает возможность судить о наиболее вероятной цене объектов оценки.
